一米多宽的过道让16户人家烦了心热点玉林新闻网

（原标题：两户居民以过道是自家的地块要封道，相邻而居的其他居民集体反对——一米多宽的过道16 户人家烦了心律师认为：如果其他住户通行、通风、采光必须使用到两户居民土地的，此两户应当提供便利）

一头的过道口已建起了墙基

两排居民楼背对而建，之间一条相隔一米多宽的过道，让16户人家烦了心。因为位于头尾两端的其中两家居民均以屋后的过道是自家的地块为由，欲在过道头尾两端用砖头把过道封死。近日，当事居民之一的陈女士向玉林晚报“法律帮问”咨询关于过道权属相关规定及如何维权的问题。

陈女士家住城站路某街道。其称，自己家拥有五层楼高的自建房与其他居民家的楼房成排依靠而建，自家楼房所在的建筑楼背后还有一排建筑楼，两排建筑楼背对而建，之间的过道仅相隔一米多宽度，这两排建筑楼分别由8栋居民楼并排建成，涉及到16户人家，其中位于后排建筑楼头尾两端边上的两家居民均以屋后的过道是自家的地块为由，欲在过道头尾两端用砖头把过道封死，这样一来，其他楼的居民便无法进入过道了。

两家居民的行为引起了其他建筑楼居民的一齐反对。陈女士表示，因为其他居民楼的厕所、厨房的排污沟都埋在屋后的过道处，如果过道被封死，今后如有排污沟堵塞等维修问题出现时，维修工程必须进入过道方能作业，会对今后的维修、通行等工作造成阻碍。

7月17日，记者对争议楼房过道进行了实地走访并在现场看到，头尾两端的两户居民已经在争议的楼房过道口处建起了墙基，一些零散的砖块也放在一旁准备“待命”。记者看到，两排建筑楼房之间的过道相当狭窄，楼间间隔在一楼是最大的，从二楼开始，两排建筑的间隔已经不到半米宽，两排建筑楼背后主要的通风口便是依靠之间的过道。记者还看到，居民楼一楼都开设有窗户，如果把过道两头加高并封死的话，房屋采光亦成为问题。

陈女士告诉记者，其他居民已经联合起来与该房屋事主进行协商，但该房屋事主表示此过道是自家的地块，在自家的地方建设围墙既不违规也不犯法，并拒绝拆除已建墙基。该如何办？陈女士和其他居民也犯了难。

广西典圣律师事务所陈兆福律师:

该案涉及民法中的相邻关系，处理相邻的原则有相关的法律作为依据。

《民法通则》第八十三条【相邻关系】规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第八十四条【相邻关系处理原则】规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条【相邻关系中通行权】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

综上，如果案件中的陈女士和其他住户通行、通风、采光必须用到头尾两户居民土地的，头尾两户应当提供便利。双方可以协商解决，协商不成“其他住户”可起诉到人民法院，请求依法判决。（见习记者 黄清）

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2013年3月25日晚，李某育与三个儿子李某成、李某超、李某高在未经李某能、李某付同意的情况下，擅自在其房屋东墙外墙脚起往东0.55米的地面用混凝土铺设走廊，高度约10厘米。李某能等人发现后，要求对方停止施工，并申请顿谷镇旧门村委会调解处理，李某育父子等人不同意调解。

此后，李某能、李某付多次请求顿谷镇国土资源管理所、顿谷司法所进行调解，均未果。李某育父子等人继续强行施工。为此，李某能、李某付将李某育父子4人告到博白县法院，要求李某育父子4人立即清除在其房屋后面公共通道铺设的混凝土障碍物，恢复通道原状，并赔礼道歉。

博白法院经审理支持了李某能、李某付一方的诉求，判李某育父子4人拆除位于其房屋北墙面往南约7.4米及东墙面往东约74厘米坐标处设置的砖墩障碍物。判决生效后，李某育父子未履行。今年4月28日李某能、李某付向法院申请了强制执行。

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该案在执行过程中，执行法官积极走访双方当事人、及双方所在的旧门村民委员会，了解到李某成、李某超、李某高与李某能、李某付是堂兄弟关系，双方矛盾由来已久，同时了解到该村村委会主任李异华参与该纠纷的调解工作不下十次，但均因被执行人的态度调解未果。于是，承办法官根据案情，细化执行方案，决定以人为本，人性化的执行，消除双方矛盾，争取执行效果的最大化。

日前，承办法官牟远峰和干警刘剑于顶着烈日驱车二十几公里再次来到被执行人家中，依法向被执行人送达《限期拆除公告》。在送达《限期拆除公告》的当天，双方都有不少家属在场，且发生了激烈的争吵，为防止矛盾的进一步激化，该院两位干警立即有效地进行了制止。在安抚双方情绪的同时，承办法官以亲情为切入点，以面对面交谈的方式，单独地对被执行人李某育进行说服教育工作。

起初，李某育还有抵触心理，不同意拆除，经过承办法官长达一个多小时释法、析理说服教育工作，最终，李某育自动拆除了其在通道上设置的障碍物。（记者 李东燕通讯员 牟远峰）

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