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泉州沙霸搬霸横行几时休一个楼盘能赚数百万-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:31:38 阅读：次来源：刨冰机厂家

疑因拒绝“沙霸”和“搬霸”的无理要求，5月11日，帮胞兄装修的陈先生，在鲤城区“金色外滩”小区遭戴头盔歹徒钢管袭击，差点丢命。

近段时间来，接到一些业主遭遇“沙霸”和“搬霸”恐吓威胁的举报。记者调查了多小区，发现总有一些人在左右着小区装修建材和搬运市场，牟取暴利——控制一个大楼盘即可牟利数百万元。

检察官的案例分析认为，小区物业公司的管理缺失难辞其咎。而晋江一真实的案例更揭露了物业公司负责人收受“沙霸”和“搬霸”好处的事实。

“沙霸”和“搬霸”是如何霸占小区装修业务？如何清理并规范装修队伍？本期东南早报《封面纵深》为您揭开装修材料供应潜规则。

◆惊魂一幕

拒绝“沙霸” 竟遭钢管袭击

半个多月来，陈师傅时常半夜被噩梦吓醒。他梦见，两个戴着头盔的男子拿着钢管一直追着他……醒来，他摸摸隐隐作痛的手臂，要等很久才能重新入睡。

于陈师傅而言，梦境也是现实。5月11日，他在鲤城“金色外滩”楼盘倒建筑垃圾过程中，遭到两名戴着头盔的男子拿钢管袭击，送医后才捡回一条命。他说，他应该是被小区的“搬霸”和“沙霸”殴打的。这一恶性袭击事件引起了小区业主的恐慌。记者了解到，事发后鲤城警方已介入调查。

遭到袭击的陈先生伤痕累累

“沙霸”“搬霸”何时清除，还业主一个称心的装修环境？

帮胞兄装修房屋遇陌生人威胁

陈师傅的兄长在金色外滩买了一套商品房。今年5月10日，他带着工具来帮兄长装修房屋。

陈师傅回忆，刚动工不久，一名陌生男子过来瞄了一眼，告诉他“墙不能自己敲”，随后当场打电话喊了四五个人上楼来。陈师傅认为自己不需要再请他人帮忙，但对方表示这里被他们承包了，花了很多钱，应该由他们来负责搬运、敲墙、建材购买等事宜。双方沟通未果，对方撂下一句“那你就试试看”，便扬长而去。

遭男子钢管袭击保安“害怕”未报警

次日上午，陈师傅把屋内的建筑垃圾依次运往地下室指定堆放点，约10点半，两个陌生人突然从背后袭击他，对着他的脑袋和手臂狠打了两下。“我本能地往地下停车场有保安岗亭的地方跑。”

袭击点距离保安岗亭仅约20米，岗亭边有两名保安人员亦看到这一幕，“哪怕跑到他们面前都无动于衷”。痛感袭来，头晕目眩，陈师傅脚底一滑，倒在地上。两名陌生人各持一根裹着塑料的钢管，对着他一通暴打。

打人者离去之后，陈师傅意识渐渐清醒，自己爬了起来，想问在场的保安为何不帮忙报警或上前制止，“保安只问我是否有得罪过人”。

陈师傅忍痛回到楼上屋里取手机，打电话通知家人，并自己报了警。

在家人陪同下，陈师傅来到小区物业办公点，警察已到。陈师傅称，被打时物业保安远远观望，保安称当时没制止是因为“也怕”，还解释“就算赶过去也来不及”。

袭击者戴头盔警方已立案调查

经医院诊断，陈师傅轻型颅脑损伤，全身多处软组织挫伤。事发后，他自付医药费三千多元，且一直无法正常工作，只能在家休养。

陈师傅认为，自己在小区内并无得罪人，之所以被袭击，就是因为拒绝“沙霸”和“搬霸”的无理要求。事后，陈师傅从警方调取的监控录像了解到，他是被两名戴着头盔的男子持钢管袭击的。

陈师傅遇袭事件发生后，在小区引起了恐慌。一些业主联名向本社反映，他们在装修过程中也遭遇到“沙霸”和“搬霸”的恐吓和威胁，此前有业主就曾经被打伤，但这次陈师傅遇袭，让他们异常愤怒。业主称，缺乏起码的“安全感”。

记者从鲤城警方处了解到，警方已经对陈师傅遇袭一事进行立案调查，针对业主们反映的其他事情，他们也在摸排，“也希望其他受害者能出来指控威胁恐吓他们的人”。

【暗访】“江西帮”和“新步帮” 划“楼”而治

记者日前暗访了“金色外滩”小区。根据之前业主的反映，小区各栋楼分别由“江西帮”和“新步帮”包揽。记者以业主身份分别与他们交谈，了解内幕。

“江西帮”：“保证”材料质量款项结算较灵活

记者首先见到的是两名有外地口音的师傅，他们自称来自江西。听到记者报出的楼盘号数，说该栋楼属新步团队负责。

其中一名张姓师傅介绍，金色外滩小区二期有10号楼至19号楼，12、13、15、16号楼由江西团队包揽，其他都归新步团队。两个团队用的建材品牌一样，不过各自商量好分区，“不会乱套”。

老张拍胸脯说已经在小区里“做了一年多”，为了让记者放心，他取出一个小本子，每一笔账目都记着，包括房号、材料明细、搬运人等，最后还会记在一个总账上。

老张介绍，水泥用的是大田产的某品牌，每包28元，砖头一块5毛，沙子则是按户型面积大小来算，大户型约2500元，小户型1000多元。至于搬运费用，一平方米50元。“找装修公司至少会多赚你三万块钱”。至于款项结算，老张说没有强制性要求先付定金，可以先预付一部分，也可以像大多数业主那样等完工时一次性结清，“比较灵活”。

“新步帮”：团队四五十人需先交付押金

随后，记者来到相隔10多米的另一个“新步帮”所在的店面前，相隔不远处，有另外几个店面暂时充当起仓库作用，摆放着一包一包的水泥，店面前则放着一大堆砂子与砖头。

负责人吴先生是浮桥街道新步社区人。对记者报出的面积数，吴先生说估计总共需8000多搬运费。当记者咨询材料报价时，吴先生所说与方才老张告诉记者的有所不同，因为服务项目有所不同。“这里是泉州所有小区最好的。”吴先生说，小区里有七百多户业主都找他买建材、搬运等。

“最好提前说一声。”他说，手下有四五十个工人，团队做事，速度比较快。至于款项结算方式，则是等材料运到房子里，再来交5000元定金。

【物业】否认与“沙霸”关系承认管理有失职

对于陈师傅反映的问题，金色外滩物业经理林先生表示，事发的前一天，陈师傅的家人确实打过电话给物业，说他被人恐吓。当时接电话的前台建议他这是刑事问题，得报警，最后业主有没有报警他也不清楚。

林先生说，事后他曾向保安了解。保安反馈，他们上前询问了陈师傅的情况，但陈师傅什么话都没说就走了，也未要求保安报警。

“事发地是我们指定的堆放建筑垃圾的地点，但这个地点并不只是我们小区业主的堆放点，周边群众也可以堆放。这个地点并不属于小区，不在小区的红线范围之内。”林经理表示，男子进入地下停车场追打陈师傅，也反映物业管理存在失职的地方，“但事情发生就一瞬间，保安无法制止他们进入，后来他们也跑掉了。”

林经理承认，自今年3月份他接手小区物业工作以来，两支买卖队伍就已经在现在的场所。他们使用的店面是和开发商签订的合同，和物业没有关系。

他表示，接下来物业会在小区内部开辟一个场地供业主堆放他们自行购买的水泥沙子。不管业主从什么渠道买材料，都能顺利进入小区，物业也将全力协助调查“沙霸”问题。

【链接】“金色外滩”乱象多为抢生意5人实施打砸

受访的业主表示，“金色外滩”之乱，已经不是一天两天的事。鲤城区法院查明，去年4月4日下午3时许，“光头”（另案处理）为抢工地生意，让被告人刘某木纠集被告人肖某元、谭某文、肖某、颜某某等人到金色外滩工地，向该工地的工人投掷砖头、土块，随后又持铁棍、铁锹等随意打砸严某等人停放在该处的多部汽车。刘某林等人归案后供述，雇请他们的人，主要是为了争夺“金色外滩”小区的建材及搬运的生意。

经审理，法院一审判决刘某木有期徒刑两年半，其余四人也被判刑。

◆立即调查

多个小区业主办完手续被盯上

【中骏柏景湾】外面工人不敢接活物业承认进小区需交费

在泉州城东片区中骏柏景湾，办理了装修手续的业主们会见到一位“推销人员”。可是，业主们得到的报价几乎都不一样，想请外面的工人进来，却没人敢接活。小区物业明确表态，搬运队和水泥沙售卖队进驻小区需要交费。

柏景湾地下室入口就是搬运、买卖水泥沙子的联系点

【业主讲述】外人不敢进小区 “搬霸”报价没标准

李元（化名）在中骏柏景湾有2套房子，分别是68平方米和89平方米。去年12月初，他到小区物业办理装修手续。很快，一名中年男子找上他，问他需不需要搬运建筑垃圾。他顺口打听了一下价格：“对方说按套算，68平方米，一套5000元，从装修开始到油漆结束。”

“你说就这么点东西，还有电梯，压根不需要他们使多少力，要5000元，太贵了。”李元说，不想花这笔冤枉钱，所以他决定去外面找搬运工。

李元找在街上揽活的搬运工，得知68平方米的房子搬运费是2700元。“工人们问在哪里，我说柏景湾，他们马上说那不行，新小区的搬运都是被承包的，别人根本进不去。‘我们如果进去会被打的。’”李元说，因为没有工人愿意接活，只能作罢。

随后，他又准备从外面买水泥、沙子。过程惊人的相似，谈好价格后，店家得知在柏景湾，也马上声明：“进不去，只能送到小区门口。”

没人敢接活，没人敢送货上门，李元只能回到小区找那些工人。可是问题又来了，对方给你开什么价也没标准。

“第一套68平方米，他们开的搬运费是5000元。第二套89平方米，价钱是4500元。后来，和我同一幢的一个业主聊，他也是89平方米，竟然才3500元。”李元说。他两套房子在不同楼，买卖沙子也是和不同人接洽的。李元怀疑，在小区里这些“沙霸”们也是划地经营的。

记者在小区随机采访了几位正在装修的业主，不少业主都表示有类似的遭遇。王兴（化名)房子的面积是68平方米，搬运工给他开的价是3500元。他觉得贵，但又请不到外面的工人，他只好全部自己搬。

【现场核实】有人在车库入口“办公” 称业主损坏地板需高价维修

在柏景湾地下车库入口处，一张写着“凤池装卸搬运服务部”的广告牌立着，上面写明“搬运服务队可打墙、挑沙……”“主营水泥、沙、机砖…等一切材料”。广告牌旁边，几个人围着一张桌子聊天。

这些人中有自称是江西的，也有泉州本地人。“搬运工就有100多人了，从楼盘交房开始就进来了。”其中一人说。

一名大姐自称是经营材料买卖的。“5到12号楼，找小吴，出了这几栋楼找我们。”这位大姐说，沙子是按套卖的，101平方米的约2000元；89平方米约1500元；水泥是标号325的金石凤，有28元和30元两种。

一名自称负责5至12号楼搬运工作的小黄介绍，按89平方米算，整套材料和垃圾搬运，包括敲墙约4000元。

“找外面的工人搬也可以进来，只是保安需要登记、跟踪、办出入证，比较麻烦。”另一名自称是江西籍的大姐说。

“你从外面进货，比如机砖吧。他们不可能一块一块给你卸的，车子一倒下去地面就会弄坏。弄坏了业主要自己修。维修一平方米要2000元。”卖沙的大姐说，找他们买的好处就是万一搬运过程中损坏了什么东西，由他们维修。

■物业回应

搬运队伍进小区是为规范管理

记者把情况反映到柏景湾物业管理处。小区物业负责人朱先生表示，小区有1800户，已交房900多户，其中装修的近500户。

他承认小区里面确实有一支长期驻扎的搬运队和水泥沙买卖队。“装修工人员混杂，这样做是为了规范管理，尽量避免偷盗等情况。”

他表示这些队伍需要缴纳一定的场地使用费。但进驻之前是否有竞标行为他个人不是很清楚，因为他是“今年3月份才接手这个小区物业的客服工作”。

他强调，物业对这些队伍也是有管理的。“买卖自由，业主如果从外面买泥沙或叫搬运工，只要手续齐全，办好出入证，就可以出入。”朱先生表示，物业公司自去年七八月份进驻小区后，确实有业主投诉到住建局和物业反映相关现象。他说，如果业主有投诉，他们就会到现场协调，协调不了的业主也可以报警。

“我们也和搬运的人讲，只要对方的手续是齐全的，就不能阻止他们。”朱先生介绍，如果发现这种行为，根据情节，一次警告，两次就会没收该工人的出入证，并通知老板不能再进入小区做这类活。

对于业主收到的报价不一的情况，朱先生回应：“我们也和老板沟通过了。要求老板，报价时应由决策层的人和工人一起向业主报价，其次把报价的明细列出来。”

【世贸一品】正在敲墙被五六人“包围”

“世贸一品”一装修师傅说，自己请外面工人，施工时遭到陌生人阻挠。

一搬运队工人笔记本上详细记录每笔生意

世贸一品的一间套房内，喻师傅正在装修房子，他是业主从外面请进来的搬运工。他介绍，第一天进门干活时，正在敲墙，五六个人进门后朝他围了过来。“其中一个人说这里你不能做，这是我们承包的。”喻师傅说，当时那情形，他只能停下手中的活，向老板求助。“后来老板和业主说什么我就不知道了，但业主发话说‘你做，有什么事情，我担着’我就继续做了。”喻师傅说。

■物业回应

在世贸一品，一名物业服务人员承认“卖沙卖水泥的每个小区都有。”不过，“不能强买强卖。”他说，如果有强买强卖发生，可以找物业，物业不参与他们的买卖，协调不了，可以报警处理。

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