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抄底价买房防亏切记两不三要

发布时间:2021-01-07 20:39:07 阅读: 来源:刨冰机厂家

刘莹莹

刚刚到来的2014,沸腾的中国房地产业开局不利,连发悲音。房价涨跌更是牵动着广大购房者的心。从年初开始,唱衰楼市的声音就不绝于耳,几个月来地方政府放松限购的政策和传言也甚嚣尘上。多数人趁着房价下跌,争先恐后的选择购买低价折扣房,选择心仪的、性价比高的房子。那么,究竟怎样选择才能挑到一套好房呢?抄底价买房如何才能防止亏损呢?今天融360小编就来说说如何做才能买到合适的房子,又稳赚不亏。  不一定要买新房

新房设计新颖,布局合理,固然是好的,但是,新房一般离市区较远,而且大多数是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,并且周边设施齐全,虽然楼体和户型略显老旧,但是价格方面比较有优势。购房者在初次置业时,不一定要买新房,可以选择二手房作为过渡。  不要选择炒作过渡、纯小户型的楼盘

炒作过渡的楼盘,实际价格一般不会有太多的优惠,另外今后还可能出现一些其他的问题。另外,选择纯小户型不一定是好事。因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有资源的不合理,如出现上下班时出现电梯超载、供水供电过于集中等。建议在购买小户型时最好选择明厨明卫,透气性好的房屋。  要注意交房时间

一般来说,在购房期房时,开放商会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工期等进度的因素的延误,交房时间通常会被延期。如果选择购买期房作为婚房的话,一定要做好一定好做好延期收房的准备,以应对各种情况的发生。  要注意楼盘的建造时间

1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定了新的高标准要求:比如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内,设计也要请监理等技术措施。另外,选则二手房贷款的话,多数银行会对二手房的房龄有规定,因此要注意楼盘的建设时间。  要先定地段再选户型

其实可以将自己买房的决定因素按重要性排序,比如价格上限、孩子上学、小房换大房等。如果您要购买学区房,一定要先确定所选房子是否在学校规定的区域。另外,在自身经济条件允许的情况下,最好在确定置业区域后,在根据手头的资源再去找合适的房源。

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